鸭脖官方网：快读|禹洲地产：合约销售与营收均创新高 布局六大都市圈

3月28日晚间禹洲地产发布2018年业绩公告。根据公告，2018年禹洲房地产建设合同销售额560.0亿元，比上年快速增长38.9%的合同销售面积为370.3万平方米，销售平均价格约为15125元。2018年，长三角地区是禹洲合同销售贡献的主要地区，合同销售总额约为336.2亿元，占集团合同销售总额的60.0%。

其中，上海、合肥、杭州、南京、苏州为长三角合同销售贡献了主要城市，合同销售额为295.7亿元。收入比上年同期减少12%，母纯利润比上年同期减少26%的报告期间，禹建收益243.1亿元，比上年同期快速增长12.0%，毛利74.7亿元，比上年同期上升2.8%，毛利率约30.7%。其中，房地产销售收入236.3亿元，比上年快速增长11.4%，占总收入的97.2%的房地产投资收益2.4亿元，比上年快速增长74.3%的房地产管理收益4.2亿元，比上年快速增长27.0%的酒店收益0.2亿元。

由于财务费用和所得税支出的上升，禹洲房地产纯利润比去年急速增加19.2%到37.3亿元，母公司股东约35.0亿元，比去年急速增加25.6%。现金丰沛债务压力小到期末，禹洲房地产现金比期初减少115.7亿元至271.6亿元，不足以复盖面积164.3亿元的年内债务。

另外，同比增长33.9%至137.5亿元的合同债务约占总债务的14.7%。土地储备:配置六大城市禹洲房地产，在千亿征程全国耕作的土地战略下，在长三角、海西、渤海、广东港澳大湾区、华中、西南六大城市开展耕作配置。报告期末，禹洲房地产土地储备总销售建筑面积约1738万平方米，123个项目分别生产于6个城市圈共28个城市，平均楼面成本约4812元。

业绩看点2018年，禹洲房地产引进华侨城(亚洲)作为公司的第二大股东，合同销售额和总收入刷新了历史新记录，进一步发展了千亿路线。禹洲房地产的房地产投资收益在期间大幅增加的同时，财务费用低，丰富的现金有利于利润和债务。

在土地储备方面，禹洲房地产充分发挥收购优势，大力寻求收购合作项目，降低土地提供成本。

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