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业内专家:发展特色小镇“差异化”是灵魂

发布时间:2021-02-13    来源:官方网35208

本文摘要:中国快讯12月16日,特色城镇培养建设座谈会和特色城镇建设系列活动发表会上,中国访问了四川省会议展业协会会长李勇。

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中国快讯12月16日,特色城镇培养建设座谈会和特色城镇建设系列活动发表会上,中国访问了四川省会议展业协会会长李勇。李勇指出,特色城镇将是未来研发的趋势,但同时,必须警告大研发的大发展结构,防止千城一面的误解,发展特色城镇,差异化才是灵魂。中国:最近特色城镇发展热情高涨,碧桂园、绿城、蓝城等开发人员蜂拥而至。你觉得这个现象怎么样?李涌:中国房地产开发从目前国家政策的方向来看,从市场容量来看,已经进入阶段性的顶点。

发展特色城镇是大势所趋,从国家战略水平为城市化建设提供了市场机会。但是,如果擅长工业房地产开发的房地产经纪人大规模转移到这个领域,也有非常简单复印的想法,对中国今后特色城镇的建设可能是灾难。中国:成都现在的城镇建设前进怎么样?你能说明成都城镇的发展计划吗?李涌:成都现在的城镇开发,围绕旅游、体验这个方向,但与产业的融合太多了。

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在这个阶段,资金的市场需求是一个方面,但更重要的是,有文化文化基础、历史文化基础的人必须考虑特色城镇的发展,确实特色城镇。从海外情况来看,许多特色城镇由历史自然成长构成,不是开发人员开发的,故意生产也不一定能做到。如果许多开发人员蜂拥而至,做得很差,那就是中国特色城镇的悲伤,不会再留给一些鬼城。

因此,特色城镇的研究开发必须逃避特色。即使缩放一个方面也需要特色,这是很多海外特色城镇的经验。

中国:现阶段应如何防止千城一面的局面?李涌:我实际上政府在特色城镇的研究开发中具有最重要的管理功能,从计划到管理,这不是大研究开发的大发展结构。目前,从全国来看,浙江明显实现了一些探索,有些是顺利的,有些是不顺利的。不要看莫干山的成功经验。旅游地产向莫干山的方向发展。

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差异化一定是它的灵魂,没有差异化的特色城镇一定没有成长空间。


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