“辽9条”利好楼市 超500亿公积金支持住房消费【鸭脖官方网站】

4月9日，省政府实施《关于反对居民业主和提高性住房市场需求的通报》，推出九项政策措施，稳定住房消费，反对居民业主和提高性住房市场需求，增进全省房地产市场稳定健康发展。9项措施日后，人们立即朗读最重要的影响:居民公积金贷款低于最初支付的20%，贷款额最少提高到80万元，偿还年龄缩短到法定退休年龄后5年，调整普通商品住宅确认标准等。

毫无疑问，自2005年国家控制房地产市场以来，我省仅次于反对房地产市场的发展，对人们最有利，也是影响市场的根本房地产政策。那么，我省为什么要实施这些房地产政策，我们应该如何理解这九项措施呢？记者已经访问了省寄居建设厅的相关负责人。

增进全省房地产市场稳定健康发展房地产业是我省经济最重要的支柱产业，对全省经济作出巨大贡献:房地产业夹住40多个产业发展，解决了大量低收入问题，近10年来固定资产投资占1/5，税收占1/3，财政收入占1/3。房地产业对于高位快速增长、结构调整、民生健康、勇气稳定至关重要，必须关系到辽宁杨家工业基地大力发展成果的稳定和发展。目前，我省房地产市场形势不利，但要提高全省房地产市场稳定健康发展，必须抓住市场需求、供应、交易、服务四个重要环节。

因此，省政府实施了《关于反对我省居民业主和提高性住房市场需求的通报》。这九项措施的实施，首先是符合国家反对居民业主和提高性住房市场需求的整体拒绝，同时在国家政策框架内选择政策下限，参考其他省的做法，紧密结合我省的实际，统一了切实有效的措施。

引领销售库存商品住宅作为小屋改建土地转移用房的九项措施，一是提高小屋区改建力，全面进入货币化转移，切断小屋改建、保障住宅、征集住宅和库存住宅之间的地下通道，二是活跃二手住宅市场，反对提高性需求，创造商品销售。九条措施的第一条是提高棚户区改造力。这里要具体的是目标和原则。

今年全省棚改、保障房任务21万套，省政府已与各市政府签订责任状。同时，省政府拒绝，以2~3年间基本完成全省小屋区改建任务为目标。改建的原则必须坚决事求是，尽力，量力而行，按计划完成。

第二条是大力引导销售库存商品住宅作为小屋的征集地转移到住宅。这里有四个核心内容。一是各地应尽量减少集中在新建住宅的转移，实施分散化、货币化、市场化转移，二是推进棚屋改革创新型货币化转移。

政府采购安置房，组织小屋改建居民淘宝住宅。棚改房、保障房、征地安置房既可以卖库存商品房，也可以卖二手房。

各地需要具体的操作方法，公开发表半透明的三是希望居民进行货币化转移。货币化转移的小屋改建居民出售商品住宅，按规定免除权利税的第四，反对开发企业需要调整不适应环境市场的户型。

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