【鸭脖官方网】聂梅生：取消限购为时已晚

【房地产中国网高端采访】在楼市上涨的压力下，各地政府频繁发布救济市的消息。到目前为止，全国已有20个城市具体开放出租车政策，4个城市开放定居，6个城市实施购房补贴政策。与此同时，住宅企业也经常进行折扣广告宣传。

这些措施到底有多大？下半年楼市还会下跌吗？已经，房地产中国网采访了全联房地产经纪人不成立董事长聂梅生。她回答说，现在各地政府开放救济市的不道德是适应市场周期的推荐，但在市场预期已经下降的背景下，开放出租车已经晚了，其影响可能会迟到，但不能改变现在已经产生的乐观预期。

对于目前北京实施的自营住宅政策，聂梅生指出，在目前整体市场上涨的环境下，自营住宅也不存在价格高的风险，周边商社降价后的价格可能比自营住宅型商社高。停止出租车不补充房地产中国网:楼市上涨下，很多地方政府开放出租车，你觉得政府的这种不道德怎么样？聂梅生:总的来说，开放的是出租车这一政策，包括以前实施的很多政策。房地产在下行周期，房价、投资上涨，投资房地产的人也特别多，也就是房地产短路，我们称之为短路周期。

在这个周期，我们实施的一系列政策必须阻止房地产短路，获得房价。但是，现在房地产的整体状况已经改变，在上升调整周期中，如果遵循下降周期的政策，就不合适了。所以，我实际上房地产整体的状况相反，这些政策必须调整。房地产中国网:停止出租车对楼市没有什么影响？有实际的救济效果吗？聂梅生:这种影响可能会稍晚一点。

第一季度，各地大厦市开始上升，中央政府默默地开始，各地政府开始个人开放出租车，到了这个时候，中央才表示态度，你们自己征聘。我指出这已经晚了。本来房地产应该根据时间、土地条件，不应该全国一切。

如果实施得早一点，地方政府可能会做得更多，现在停止出租车也可能没有用。预计已经构成，指出市场不稳定，可能会背叛。既然有这样的期待，大家就想再做一次等，中止出租车也不一定买。

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